новости

«Оникс» достроен, впереди — новая «Высота»: директор СК «Система» рассказал, чем отличается его подход к строительству

Строительство 27-этажного «Оникса» завершилось на целый год раньше планируемого срока: сейчас жилой комплекс уже в ожидании акта ввода в эксплуатацию. Для покупки еще доступно несколько жилых и коммерческих помещений, а застройщик уже закладывает новый объект – жилой комплекс «Высота». Директор СК «Система» Алишер Аббасов рассказал, как он пришел к идее строить дома, в чем отличия его подхода к строительству и какие изменения ожидаются в городском облике в ближайшие годы.

– Что привело вас в строительную сферу?

– Можно сказать, это произошло случайно, само собой. Мой отец — строитель, его научные диссертации были основаны на реализации безотходного возведения свайных фундаментов. Однажды он пригласил меня и сказал: давай попробуем внедрить технологию. Это было в начале двухтысячных.

Мы договаривались с застройщиками и оптимизировали чужие решения: получалось примерно на 30% дешевле. Начали с фундаментов, потом стали брать более серьезные проекты, в том числе строили для саммита АТЭС. А потом надоело заниматься только подрядом, где окончательное решение зависит не от нас. Захотелось не улучшать что-то одно, а сразу сделать хорошо по всем параметрам. Так мы пришли к «Ониксу».

– Чем «Оникс» отличается от других новостроек в городе?

– Мы были новым участником на рынке, и нам нужно было сделать что-то в той же ценовой категории, но лучше других. Мы решили учесть все: тщательно выбрать место для застройки, использовать принципиально другой подход к строительству и при этом сделать ставку на более качественные материалы.

В квартирах – витражные окна в пол, то есть квартиры получают больше света. Остекление – немецкие профили с двойным стеклопакетом и энергосберегающим стеклом – жильцам нет необходимости вынимать окна. Кстати, у меня самого был такой случай, когда я покупал квартиру и мне сразу сказали: окна надо будет самостоятельно поменять, балкон дополнительно утеплить. У нас такого делать не придется.

Инженерное оснащение тоже на высоком уровне – шесть современных скоростных финских лифтов Kone, централизованная система отопления с горизонтальной разводкой на каждую квартиру, автоматическая система пожаротушения. На первых пяти этажах запланированы площади под различные объекты инфраструктуры: офисы, магазины, салоны красоты.

– Что означает «другой подход к строительству»?

– Большинство застройщиков использует каркасные схемы. В них есть так называемые слабые узлы, по которым в квартиру может проникать холод или влага. «Оникс» – полностью монолитный, герметичный, непроницаемый для погодных, с теплым фасадом из японских панелей Kmew.

«Оникс» стоит на возвышенности, поэтому из окон открываются прекрасные виды на море, Столетие, Третью Рабочую. Мы выбрали площадку в месте с удобной транспортной доступностью, близостью к центру города и одновременно в обжитом микрорайоне с развитой инфраструктурой. Это точечная застройка: мы аккуратно расположили один дом на уже освоенной территории.

Для удобства гостей и демонстрации дизайн-проекта типовой отделки с мебелью от известных и проверенных производителей, на «Ониксе» расположен шоу-рум, готовые решения оптимального зонирования пространства дает возможность почувствовать габариты, представить себя в предложенной обстановке, ощутить себя частью своего дома. 

– Расположение рядом с транспортным потоком – это дополнительный шум для жильцов?

– Да, поэтому при строительстве мы применили дополнительные материалы. Внешняя стена защищена двойным слоем тепло– и звукоизоляции, а во внутренних перегородках задействован «Акуфлекс» – этот материал используют в музыкальных студиях. Мы проводили исследования: наши показатели шума в два раза ниже требований по нормативу.

В общем, нашим первым объектом мы гордимся. Сейчас люди долго думают, выбирают застройщика, могут несколько раз прийти настройку. Решение о покупке квартиры принимается дольше: оно не импульсивное, а более осознанное. И когда мы построили «Оникс», мы увидели, что он людям нравится.

– Еще остались доступные квартиры?

– Все квартиры проданыостались два шикарных пентхауса в стиле лофт и эко-дизайном. Также есть коммерческие этажи с отдельными зонами входа и отдельными лифтами. Все это еще можно купить, в том числе по ипотечным программам. Мы аккредитованы в нескольких банках, работаем по ФЗ-214.

Мы уже готовы предложить новый объект – пока на этапе котлована, но уже с далеко идущими планами, жилой комплекс «Высота», срок сдачи по договору – 2021 год, но «Оникс» мы сдаем на год раньше, и «Высоту» тоже планируем построить с опережением графика на год.

– Второй проект, «Высота», тоже будет удивлять качеством?

– «Высота» будет лучше! Фишки технологических решений, которые мы уже проверили на «Ониксе», будем применять похожие: теплые японские фасады, скоростные финские лифты, панорамные окна, двойной слой тепло- и звукоизоляции. При этом в «Высоте» больше света: угловые квартиры на каждом этаже выходят больше, чем на одну сторону. На последнем этаже – пентхаусы с панорамным остеклением.

«Высота» станет жилым комплексом с повышенной энергоэффективностью. Также у комплекса будут безопасные и яркие детские площадки и четырехэтажная крытая парковка, попасть на которую можно будет сразу из жилой части. У офисной части здания – отдельный вход. А место расположения жилого комплекса мы выбрали так, чтобы построить уникальное здание бизнес-класса.

– В чем уникальность расположения «Высоты»?

– Жилой комплекс расположен в районе Проспекта Красоты. С первых же этажей откроются шикарные панорамные виды на город и море: Амурский залив, Золотой рог, Босфор Восточный, вантовые мосты, остров Русский.

Отличительная особенность – эксплуатируемая кровля, на которой мы устроим спортивную площадку и зону отдыха с шикарным видом на город. И, конечно, вокруг обжитый район с развитой инфраструктурой. Жилой комплекс «Высота» станет настоящим украшением города благодаря внешнему дизайну и расположению в одном из самых живописных мест города Владивостока.

Сейчас, на первоначальном этапе строительства, дольщики могут выбрать несколько вариантов планировки квартиры, оценить дизайн-проект квартиры, ремонта и отделки. К моменту сдачи дома покупатель, воспользовавшись услугой «ремонт под ключ», получит готовую квартиру с ремонтом, сантехникой и мебелью.

В 2018г. меняется ген план Владивостока, ужесточаются требования к площадкам для строительства, принимать решение о улучшении жилищных условий стоит уже сейчас.

С декабря прошлого года идет активный предзаказ квартир. Спешите бронировать квартиры бизнес-класса в сердце города с превосходным расположением на начальном этапе строительства и получите перепланировку в подарок от застройщика ИСК «Система».

По вопросам приобретения жилых и коммерческих помещений в ЖК «Высота» и долевого участия в строительстве комплекса можно обращаться к менеджерам отдела продаж по телефону: 8 (423) 290-11-01 – или по электронной почте: ooosksistema@gmail.com.

Офис компании находится по адресу: ул. Толстого, 32а, оф. 406.